年度匯總|2023年南京土地市場“成績單”出爐，攬金超1100億元

2023年已成過去，與此同時，2023年南京土地市場“成績單”出爐。2023年，南京共賣出涉宅地塊超100宗，攬金1108億元。具體如下：從成交情況來看，2023年土拍大多“一輪游”底價成交，只有河西、城南等板塊個別地塊有溢價，觸頂搖號成交。其中，綠城拿下河西中G55地塊，成交樓面價43473元/㎡，成為2023年拿地最高價，也是繼葛洲壩中國府之后“南京第二貴”地價。 PART. 0 1 哪些板塊賣地最多？2023年，六合、浦口兩大板塊成為成交主力。作為南京剛需主力區(qū)域，區(qū)域內(nèi)新房庫存較多，加上2023年土地供應(yīng)量，未來兩個板塊去化壓力依舊較大。主城板塊中，城南成交量最大，主要集中大校場、雨核板塊，其次河西中也時隔多年拿出優(yōu)質(zhì)地塊，加上之前河西南的供應(yīng)，短時間內(nèi)可以滿足改善客群置業(yè)需求，也更能看出產(chǎn)品時代下各家開發(fā)企業(yè)的“真本事”。 PART. 0 2 哪些房企拿地較為活躍？從拿地數(shù)據(jù)來看，民營企業(yè)活躍度不高，央企、國企、地方平臺是拿地主力軍，占比超8成。保利拿地最多，共拿地7幅地塊，其中3幅是獨自拿地，4幅與揚子國投聯(lián)合拿地。 PART. 0 3 2023年土地市場政策有何新變化？2023年10月27日，南京發(fā)布2023年寧出第17號土地出讓公告，公告中表示，地塊不再設(shè)置最高限價，且明確當(dāng)“兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時，競價最高者為競得人”，這意味著，實施了近三年的“地塊最高限價”“觸頂搖號”成為歷史。現(xiàn)代快報/現(xiàn)代+記者 吳玉珊