ST世茂：2023年銷售簽約金額約70.6億元，正全力籌措資金化解風險

1月9日，ST世茂（世茂股份，600823.SH）發布公告，2023年，公司無新增房地產儲備項目；房地產新開工面積約5.5萬平方米，同比下降91%；竣工面積約108.3萬平方米，同比增長91%；銷售簽約面積約41.8萬平方米，同比下降40%；銷售簽約金額約70.6億元，同比下降23%；公司出租房地產的建筑面積約172萬平方米，取得租賃收入約12.1億元，綜合出租率約為86%。債務方面，截至公告日，ST世茂新增公開市場債務4.83億元未能按期支付。其中，“21滬世茂MTN001”應于2023年12月30日（因節假日順延至2024年1月2日）兌付本息807.64萬元；“21滬世茂MTN002”應于2023年12月30日（因節假日順延至2024年1月2日）兌付本息662.95萬元；“20滬世茂MTN001”應于2024年1月9日兌付本息46854.00萬元。截至公告日，ST世茂及子公司公開市場債務累計26.52億元本息未能按期支付。對于未能按期支付的原因，ST世茂解釋稱，2022年至今，公司銷售情況大幅度下滑的形勢沒有好轉，2023年1-12月銷售簽約額僅70.6億元，較2021年同比下降約75%，較2022年同比下降約23%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。公告稱，公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務，會面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶被凍結，抵押資產被查封等風險，可能會對公司經營產生一定影響。為化解公司債務風險，公司正全力協調各方積極籌措資金，并在持有人會議的溝通協商機制下，制定相應的化解方案。本次事項不觸發公司信用類債券交叉違約、提前清償條款的情況。預計短期內上述不利影響無法全部消除，公司將采取多項積極舉措以維持經營穩定。