樂居財(cái)經(jīng) 李禮 9月21日，匯豐研究發(fā)表研報(bào)指，廣州市近日有多區(qū)宣布放寬非本地居民的置業(yè)限制，成為首個(gè)放松限購的一線城市，新措施令人鼓舞，解除限售的三個(gè)地區(qū)分別占廣州市一手及二手銷售約40%及31%，認(rèn)為整體影響較大，料將促進(jìn)廣州樓市交投顯著回升，預(yù)期「金九銀十」旺季可再現(xiàn)。該行指，對廣州放松限購并不感到驚訝，因?yàn)閺V州的庫存水平是一線城市中最高，并且自8月底當(dāng)局出臺全國性房地產(chǎn)刺激措施以來當(dāng)?shù)劁N售復(fù)甦步伐亦較溫和。作為大灣區(qū)龍頭企業(yè)，該行認(rèn)為越秀地產(chǎn)(00123.HK)處于有利位置去享受廣州潛在的銷售復(fù)甦，給予“買入”評級，目標(biāo)價(jià)12.8元。同時(shí)隨著二手市場掛牌量可能大幅增長，認(rèn)為貝殼(02423.HK)將受惠于廣州和其他一線城市減稅政策所帶動(dòng)的二手房交易增加，給予美股目標(biāo)價(jià)24美元，評級“買入”。選股方面，匯豐研究預(yù)期民營房企的股價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)更大幅度的反彈，但仍看好優(yōu)質(zhì)國有房企，看好華潤置地(01109.HK)及中國海外發(fā)展(00688.HK)，同樣給予「買入」評級，目標(biāo)價(jià)分別為47.9元及24.2元。相關(guān)公司：越秀地產(chǎn)hk00123,貝殼hk02423