贛州這個(gè)開發(fā)商“猛龍過江”，大戰(zhàn)保利、中海、萬(wàn)科…

3月23日，南昌市6宗經(jīng)營(yíng)性用地在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，合計(jì)約269.1865畝，起拍總價(jià)約25.55億元。其中，2宗地位于西湖朝陽(yáng)、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區(qū)。其中，DAFJ2023002（朝陽(yáng)新城A02-05-02地塊），40家房企參拍，房企補(bǔ)倉(cāng)意愿強(qiáng)烈，保利、中海、萬(wàn)科、建發(fā)、國(guó)貿(mào)等全國(guó)性布局企業(yè)及本土實(shí)力企業(yè)均擇選，參與度較高，深耕意愿強(qiáng)烈。信豐琦建置業(yè)有限公司（亞琦）以土地競(jìng)價(jià)上限1158萬(wàn)元/畝，總價(jià)6.06億元成為競(jìng)得入選人，折合樓面價(jià)約7895元/㎡，溢價(jià)率15%。但因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，對(duì)本地塊進(jìn)行終止交易。后續(xù)官方發(fā)布補(bǔ)充公告，3月29日進(jìn)行線下?lián)u號(hào)，最終由南昌保云置業(yè)有限公司（保利）競(jìng)得，成交價(jià)也是土地競(jìng)價(jià)上限。如果不是之前網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障，地塊可能就由亞琦競(jìng)得了。A02-05-02地塊位于西湖區(qū)九洲大街以北、涼傘樹路以西、云天路以南；地塊面積52.367畝；土地用途為性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地；容積率（FAR）地塊1.0根據(jù)地塊要求顯示，住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置底層架空層，用作通道布置綠化小品，提供居民休閑、交流場(chǎng)所，架空層總面積不應(yīng)小于居住建筑底層總面積的 20%，單棟住宅底層架空面積應(yīng)大于該層建筑面積 50%，架空層應(yīng)與住宅小區(qū)內(nèi)部環(huán)境一體化設(shè)計(jì)。建筑立面方面，臨南一環(huán)路建筑須立面公建化處理。該地塊緊靠祥云悅府西側(cè)，南面臨高架橋近，周邊界面相對(duì)一般。來源：贛州曬房網(wǎng)綜合樂居網(wǎng)南昌