一季度北京寫字樓空置率下降至18.3%

北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）3月28日，房地產服務及咨詢公司戴德梁行發布《2024年一季度北京寫字樓零售市場報告》顯示，2024年一季度，受新興商圈大面積成交租賃的影響，北京整體市場季度凈吸納量已接近2023年全年水平，為14.4萬平方米。北京寫字樓市場成交的小幅回升令全市空置率下調，環比下降0.4個百分點至18.3%。租金方面，一季度北京全市租金環比下降2.4%，同比下降8.4%至每月每平方米290.7元，五大核心商圈租金環比下降1.7%，同比下降7.6%至每月每平方米342.6元。報告顯示，截至2027年，北京寫字樓市場新增供應將達144.7萬平方米。其中2024年為供應高峰，體量約為45萬平方米。戴德梁行北區項目及企業服務部主管廉峰哲表示，下半年隨著經濟和市場活躍度的逐漸恢復，預計年底租金水平將趨于穩定或迎來觸底拐點。未來幾年，隨著企業經濟效益的好轉、新興產業的快速布局和相關政策的不斷推進，北京寫字樓市場租賃需求有望得到提升。