在廣州買房安家是很多人的夢想不過想要買房不僅要考慮手里的錢包還要看看是否符合條件2023年廣州的買房條件是什么？2023廣州買房必看注：住房含新建商品住房和二手住房01限購政策CIVILIZED CITY01數(shù)量1、廣州市戶籍居民家庭限購2套；2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；3、非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購1套；4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；02轉(zhuǎn)讓/贈與1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；2、企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。03公寓2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓；2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。攝圖網(wǎng)_50113179002限貸政策CIVILIZED CITY01首付1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;5、廣州市有房：公寓首付最低7成。02差別化住房信貸政策1、對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。03首付不能貸款商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。04商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目1、商服類項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變?yōu)榫幼∮猛尽?、商服類項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)及辦理不動產(chǎn)證的最小單元建筑面積不低于300平方米。3、一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用，再次轉(zhuǎn)讓時也只能出售給法人單位。來源：廣州本地寶--THE END--大咖云集，深度干貨！2023廣州白云新城CBD發(fā)展高峰論壇圓滿落幕點(diǎn)擊圖片回顧↓↓↓本刊法律顧問： 廣東南國德賽律師事 務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。